Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten im schönen Waldgebiet in SZ Bad
Hauptfoto
Hausansicht
Hausansicht
Flur
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Garten
Flur
Wintergarten
Wintergarten
Flur
WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Treppe zum Spitzboden
Kellertreppe
Badezimmer
Hausbar
Hausbar
Wäschekeller
Kleiner Werkstattbereich
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Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten im schönen Waldgebiet in SZ Bad
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 38259 Salzgitter
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Grundstück ca. 247 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1939
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat PVC Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 62
- Provision 3,49% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses solide Reihenhaus in beliebter Lage der Bismarcksiedlung, mitten in einem kleinen Waldgebiet, wurde 1939 erbaut und birgt auf rund 102m² Wohnfläche und 247m² Grundstücksfläche viel Potential.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, einem Garten und einem Wintergarten im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen:
Kellergeschoss: Flur, Wannen-/Duschbad, zusätzlicher Raum mit Nutzungsmöglichkeiten, Partyraum
Erdgeschoss: Flur, Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten
Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, WC und ein 1989 angebauter Wintergarten
Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Spitzboden für zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein angrenzendes Gartenhaus zur praktischen Aufbewahrung von Gartengeräten.
Die Immobilie wird über eine effiziente Gaszentralheizung (2014) beheizt, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres kleines Heighlight verbirgt sich im Keller. Ein uriger Partyraum lädt hier zum Feiern und geselligen Beisammensein ein.
Das Haus ist insgesamt in einem guten aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen.
Lage
Salzgitter-Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Süd.
In der historischen Altstadt liegt der "Rosengarten" mit Gradierpavillon. Als Naherholungsgebiet dient der auf dem Gelände der früheren Kalischachtanlage "Fürst Bismarck" entstandene "Greifpark".
Tennis-, Pferdesport-, Golf- und andere Sportanlagen am Mahner Berg ergänzen das Angebot von Fußballplätzen und Schulturnhallen. Auch das moderne und großzügige Thermal Sole Wellenbad mit Saunaland und angegliedertem Fitnesscenter runden das Angebot an Freizeitaktivitäten ab.
Einkaufsmöglichkeiten sind sehr viele vorhanden, z.B. alle Lebensmitteldiscounter wie Edeka, Aldi, Lidl, Netto etc. sind teilweise sogar mehrfach in der Stadt vorhanden.
In Salzgitter-Bad befinden sich vier Grundschulen, das Gymnasium Salzgitter-Bad, die Realschule Salzgitter-Bad und die Dr.-Klaus-Schmidt-Hauptschule. Kindergärten befindet sich in fußläufiger Nähe zur angebotenen Immobilie.
Zwischen Salzgitter-Bad und den benachbarten Ortschaften sind vor allem Buslinien im Einsatz. Neben einem Busnetz innerhalb von Salzgitter-Bad erreicht man vom ZOB neben dem Bahnhof die anderen Stadtteile Salzgitters sowie Braunschweig, Goslar, Seesen und Baddeckenstedt.
Salzgitter-Bad hat keinen direkten Autobahnanschluss. Nahe gelegen sind die A 7 mit dem Autobahndreieck Salzgitter und der Anschlussstelle Derneburg-Salzgitter im Westen, die A 39 mit den Salzgitteraner Anschlussstellen im Norden und die A 395 im Osten. Die B 6 und die B 248 führen durch Salzgitter-Bad und sind in ihrem gemeinsamen Verlauf autobahnähnlich ausgebaut. Salzgitter-Bad und Salzgitter-Lebenstedt sind durch die Nord-Süd-Straße, eine teilweise vier streifig ausgebaute Schnellstraße, miteinander verbunden.
Entfernungen
Supermarkt Ca. 500 m
Schule Ca. 500 m
Kindergarten/KiTa Ca. 200 m
Ärztliche Versorgung Ca. 500 m
Bushaltestelle Ca. 200 m
Autobahn Ca. 5 km
Bahnhof Ca. 1 km
Ausstattung
-Wintergarten
-Garten
-Keller inkl. Partyraum
-Garage mit elektrischem Tor
-Gartenhaus
-Kamin (darf auch noch betrieben werden)
-Heizung 2014
-Elektrik 3-Adrig
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 376 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 05.04.2024
- Energieausweis gültig bis 04.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
inkl. MwSt
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