Eigentumswohnung i.d Innenstadt m. Wintergarten, top Kapitalanlage o. selbst nutzbar in Braunschweig
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Eigentumswohnung i.d Innenstadt m. Wintergarten, top Kapitalanlage o. selbst nutzbar in Braunschweig
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38100 Braunschweig
- Kaufpreis 134.000,00 €
- Hausgeld 288,00 €
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1983
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 20
- Provision 1,99% inkl. MwSt.
Immobilie
RESERVIERT
Die ruhige und helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten ist eine kleine Perle in begehrter Innenstadtlage in Braunschweig.
Diese attraktive und gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1983 kann ab sofort erworben werden. Begrüßt wird man in einem hübschen Flur, welcher Platz für die Garderobe und Co bietet. Ein praktischer Abstellraum gibt einem die Gelegenheit sämtliche optisch undekorativen Dinge des Alltags verschwinden zu lassen. Die Küche bietet erstaunlich viel Stauraum und gewinnt durch das Glaselement, durch welches man ins Wohnzimmer schauen kann, optisch zusätzlich an Weite.
Das großzügige Wohnzimmer mit über 26m² ist nicht nur geräumig und durch die Glaselemente die es von Flur und Küche trennt ein echter Hingucker, es verbirgt sich hinter der schicken Holzwand ein begehbarer Kleiderschrank.
Ein großzügiger Wintergarten lässt viel natürliches Licht in die gesamte Wohnung. Sie können den Wintergarten zu jeder Jahreszeit nutzen und ihn zu Ihrem neuen Lieblingsplatz machen.
Die Fassade wurde vor kurzem vollständig saniert, dadurch hört man keine der typischen Stadtgeräusche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche selbstverständlich auch als Dusche genutzt werden kann.
Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Ein überdachter Einstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um das Parken des Fahrzeugs bequem und sicher zu gestalten.
Ein zuverlässiger Personenaufzug erleichtert den Alltag.
Direkt vor der Tür befinden sich eine Haltestelle, sodass man sein Auto auch gern stehen lassen kann.
Auch beim Energieträger wurde in die Zukunft gedacht. Fernwärme aus einer KWK-Anlage mit fossilen Brennstoffen. Die sehr hohe Gesamteffizienz des KWK-Prozesses sorgt für niedrige Treibhausgasemissionen bei der Erzeugung von Fernwärme und Strom.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dies kann gerne so übernommen werden. Eine Eigennutzung ist allerdings ebenfalls möglich.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne jeder Zeit kontaktieren.
Ihr Team von Fischers Immobilien
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Braunschweig. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie.
Ausstattung
– Einbauküche
– Begehbarer Kleiderschrank
– Wintergarten
– Überdachter Einstellplatz
– Keller
– Personenaufzug
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.11.2018
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
