Modernes Traumhaus mit PV-Anlage, viel Platz, Pool und großem Garten in Salzgitter
Galerie
Terrasse 1
Blick von Terrasse 1
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Terrasse
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küche
Esszimmer
Flur EG
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Treppe ins Dachgeschoss
Flur DG
Flur DG
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WC
WC
WC
Büro
üro
üro
Treppe Keller
Fitnessraum
Partyraum
Partyraum
Waschküche
Vorratsraum/Abstellraum
Vorratsraum/Abstellraum
Heizung
Heizungsraum
Kellertreppe
Terrasse 2 / Caport & Garage
Terrasse 2
Pool
Pool
Garten
Gästehaus
Gästehaus
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Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Modernes Traumhaus mit PV-Anlage, viel Platz, Pool und großem Garten in Salzgitter
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38239 Salzgitter
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Wohnfläche ca. 245 m²
- Grundstück ca. 930 m²
- Zimmer 7
- Gartenfläche ca. 930 m²
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 71
- Provision 3,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Traumhaft schöne und hochwertiges Ein-Zweifamilienhaus, welches stetig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde liegt inmitten einer idyllischen Landschaft, umgeben von viel Grün, mit unverbaubarem Weitblick, im schönen und sehr zentralen Salzgitter Bleckenstedt.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss. Der 52m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet genug Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Die perfekt angepasste Markenküche von Schöller bietet Ihnen genug Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Besonders raffiniert ist der 2024 installierte Downdraft Tischabzug von Kolbe (versenkbarer Dunstabzug). Dieser ist in der Kücheninsel integriert.
Die Essecke bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem man viele gesellige Abende verbringen kann. Die hochwertige und beleuchtete Natursteinwand ist hier ein echtes Highlight. Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf die große Terrasse. Besonders hell ist der gesamte Wohn-/Essbereich dank des großen innenliegenden Sprossenfensters. Eine Glasschiebetür rundet das Bild ab.
Das Badezimmer besticht durch seine außergewöhnliche Größe und dem modern-mediterranen Look. Ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einem großen LED-Touch-Spiegel, einer ebenerdigen XXL-Dusche und einer freistehenden Badewanne lässt dieses Bad keine Wünsche offen.
Das durchdachte Ankleidezimmer besteht aus einem Hängesystem, Schuhregalen und Kommoden. Diese können bei Bedarf übernommen werden.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt außerdem über Außenjalousien.
Im ersten Geschoss befindet sich das helle 24m² große Schlafzimmer.
Nebenan befindet sich das Gäste-WC, welches durch sein besonders Stilvolles Ambiente ein kleines Highlight ist.
Das große Büro kann vielfältig genutzt werden. Es bietet auf 24m² viel Platz für Ihre Ideen.
Das gesamte Dachgeschoss ist mit Velux Dachfenstern ausgestattet. Angepasste Plissees gibt es im Schlafzimmer und im Büro.
Im Keller befindet sich ein neu gefliester atemberaubender Fitnessraum.
Auf 25m² bietet dieser alles, was man für Kardio- und Krafttraining benötigt. Bei Bedarf können alle Trainingsgeräte übernommen werden.
Ein weiteres Highlight ist der ebenfalls neu geflieste Partyraum. Hier ist genug Platz für eine lange Tafel, einen Tanzbereich und die Bar mit Kühlschrank, welche viel Stauraum für Getränke und Gläser bietet.Auf Wunsch kann auch hier alles übernommen werden.
Des weiteren befinden sich ein großer Vorratsraum/Abstellraum mit Schwerlastregalen im Keller, sowie der Heizungsraum und ein Waschraum. Ein Teil des Kellers ist mit Designbelag Nutzungsklasse 64 ausgelegt.
Der Garten ist einfach ein Traum. Auf der oberen Terrasse kann man, dank des hochwertigen Sicherheitsglases, windgeschützt sitzen und auf den schönen Garten blicken. Wunderschön und trotzdem pflegeleicht angelegt, lässt dieses Grundstück kaum einen Wunsch offen. Eine Lounge-Terrasse findet man gleich nahe des Pools, welcher einen Durchmesser von 4,60m und eine Höhe von 1,20m hat. Das gesamte Grundstück ist mit Stabmattenzaun eingezäunt.
Das wunderschöne Gästehaus, welches 2018 komplett saniert wurde, ist ein besonderes Highlight und bietet auf 35m² viel Platz. Mit eigener Terrasse und gemauertem Grill, besticht dieses kleine Häuschen durch sein modernes und gemütliches Design.
2023 wurde das Dach professionell gereinigt und komplett versiegelt.
2024 wurde das Haus um eine 10 KWP Photovoltaik-Anlage erweitert. Ein großer Speicher ist ebenfalls dabei. In diesem Zuge wurde der Stromkasten komplett erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Auffahrt des Hauses, welche 2018 neu gepflastert wurde, verfügt über ein Carport und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor der Firma Hörmann.
Seit kurzem wird das Haus mit Highspeed Glasfaser versorgt.
Das Gebäude wurde stätig saniert, modernisiert und gepflegt. Die Liebe zum Detail, kann man in jedem Winkel des Hauses sehen.
Lage
Das Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Salzgitter, einer Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, ideal für Menschen, die nach einem ruhigen und dennoch zentralen Ort zum Leben suchen.
Salzgitter ist eine aufstrebende Stadt in der Mitte Deutschlands, die für ihre Wirtschaftsstärke und vielfältige Kulturszene bekannt ist. Mit einer guten Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist die Stadt optimal für Pendler geeignet. Zahlreiche Schulen, Geschäfte und Restaurants tragen zur Attraktivität der Stadt bei und bieten Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Region um Salzgitter besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, die von Wäldern und Seen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten reicht. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier besonders beliebt. Zudem sind große Städte wie Hannover und Braunschweig nur eine kurze Fahrt entfernt, was zusätzliche kulturelle und berufliche Möglichkeiten bietet. Die Region ist daher ein attraktiver Ort für Familien, Naturfreunde und Stadtentdecker gleichermaßen.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
Wohnzimmer/Küche: ca. 52m²
• Offene, geräumige Küche
• Einbauküche von Schöller
• Natursteinwand
• Hochwertiger Parador Vinyl-Boden
• Schiebe-Glastür
• Direkter Zugang zur oberen Terrasse
• Innenliegende Sprossenfenster
Ankleidezimmer: ca. 16m²
• Hängesystem kann auf Wunsch übernommen werden
Badezimmer: ca. 25m²
• Freistehende Badewanne
• XXL ebenerdige Dusche
• Doppelwaschbecken
• Großer LED-Touch-Spiegel
Schlafzimmer: ca. 24m²
• Velux Dachfenster
• Angepasste Plissees
Büro: ca. 24m²
• Velux Dachfenster
• Angepasste Plissees
WC
• 2024 erneuert
• LED-Touch-Spiegel
• Velux Fenster
• Direkte Nähe zum Schlafz.
Flur
• Vom Keller bis zum Dachboden Natursteinwand am Treppenaufgang
Keller (teils Wohnkeller): ca. 100m²
• Ca. 25m² Partyraum inkl. Bar
• Ca. 25m² Fitnessraum inkl. Geräte
• Vorratsraum / Abstellraum
• Waschraum
• Heizungsraum
• Teils Designerbelag Nutzungsst. 64
Garten: ca. 930m²
• 2 großzügige Terassen
• Gerätehäuschen
• Garage + Carport
• Pool 4,60m x 1,20m – 2019 Neu
• Komplett mit Stabmattenzaun 2018 neu umzäunt
• Gästehaus
Renovierungsarbeiten / Neuerungen
• Bad komplett erneuert 2012
• WC komplett erneuert 2024
• Dachgeschoss Velux Fenster Herbst 2018
• Gas Heizung 2018 neu
• Carport / Überdachung Terrasse 2018
• Terrasseneinfassung Glas 2018
• Hof + Auffahrt neu gepflastert 2018
• Terrasse Gästehaus 2018
• Garage Sektionaltor 2018
• Stabmattenzaun 2018
• Pool 2019
• Fassade Gästehaus 2019
• Gästehaus Innen erneuert 2018
• Dachsanierung 2023
• Außenjalosien im EG 2021
• PV Anlage 2024
• Treppe außen Eigangsbereich erneuert (Granitstein) 2024
Rechtliches
inkl. MwSt
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