Reserviert – Sanierte Wohnung nahe Univiertel in top Lage – Braunschweig

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FischersImmo
Schwerdtfegerstr. 18d, 38239 Salzgitter
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Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Garten zur Mitbenutzung

Dachgeschoss mit eigenem Abteil

Treppenhaus

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Reserviert – Sanierte Wohnung nahe Univiertel in top Lage – Braunschweig

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 38106 Braunschweig
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Hausgeld 150,00
  • Wohnfläche ca. 43
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1932
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.09.2024
  • Bodenbelag Fliesen Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 28
  • Provision 2,99 inkl. MwSt.

Immobilie

Die ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung ist eine kleine Perle in begehrter Lage direkt am Univiertel in Braunschweig.
Diese attraktive und sanierte Wohnung aus dem Jahr 1932 befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist somit für alle Altersklassen bestens geeignet.

Die Küche ist neu gefliest und mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet sogar Platz für eine kleine Essecke oder weiteren Stauraum.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem großen Fensterelement ausgestattet und ist dadurch sehr hell und freundlich.
Das wunderschöne Tageslicht-Badezimmer ist komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großzügige ebenerdige Dusche ist das Herzstück des Badezimmers und durch das Glaselement ein echter Hingucker.

Im Keller befindet ein großer gepflegter abschließbarer Raum, in dem man all seine Habseligkeiten, welche man nicht täglich in der Wohnung benötigt, lagern kann.
Ein weiteres großes abschließbares Abteil befindet sich Dachgeschoss und kann ebenfalls zur Lagerung genutzt werden.
Jedem Mieter wird ein eigener Teil des Gartens vor dem Haus zum Wäsche aufhängen zur Verfügung gestellt.
Das Dach ist vollständig gedämmt, die Elektrik auf dem neuesten Stand und es gibt keinen Sanierungsstau.

In 140m (knapp 2 min. zu Fuß) befindet sich eine Haltestelle, sodass man sein Auto auch gern stehen lassen kann.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann frei übernommen werden (der Eigentümer zieht derzeit aus). Auch als WG ist diese Wohnung bestens geeignet.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.

Ihr Team von Fischers Immobilien

Lage

Ausstattung

– Frisch saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– sanierte moderne Küche
– moderne Einbauküche
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Abgeschlossenes Kellerabteil
– Abgeschlossenes Dachbodenabteil
– hochwertige Ausstattung
– Gartenmitbenutzung
– stetige Sanierung / Modernisierung

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 19.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 27.06.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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