Saniertes Fachwerk Schnäppchen mit viel Platz und noch mehr Potenzial
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Saniertes Fachwerk Schnäppchen mit viel Platz und noch mehr Potenzial
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38729 Lutter am Barenberge
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Zimmer 9
- Gartenfläche ca. 50 m²
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.04.24
- Bodenbelag Teppichboden Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 25
- Provision 2,99% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses ca. 170m² große Fachwerkhaus ist das ideale Objekt für die große Familie. Das modernisierte und stetig aufwendig sanierte, dreistöckige Einfamilienhaus bietet Ihnen neun einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können.
DIE RÄUMLICHKEITEN
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in das gemütliche Wohnzimmer. Auf der anderen Seite des Flurs erwartet sie ein großzügiges Esszimmer mit einem direkten Durchgang in die große Küche. Auch das Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, welches 1999 komplett erneuert wurde, befindet sich im Erdgeschoss.
Vom Flur aus kommt man durch den praktischen Wäscheraum in die Werkstatt, in der man sich nach Lust und Laune austoben kann. Auf zwei Ebenen hat man hier viel Platz für Stauraum und allerlei Projekte. Eine sehr großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ist ebenfalls von dort aus zu erreichen.
Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Flur, von dem aus man auf den Balkon gelangt, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und den gesamten Balkonbereich bei Bedarf abdecken kann. Einige weitere Räume die derzeit als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer und Abstellraum genutzt werden, können hier ganz nach Ihren Ideen gestaltet werden.
Über eine weitere Treppe gelangt man in das teils ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein gemütlicher Flur und ein sehr großes Zimmer, welches bereits ausgebaut aber ungenutzt auf Ihre kreativen Ideen wartet. Das andere Zimmer wird derzeit zum Wäsche Aufhängen genutzt. Hier ist ein Wasseranschluss vorhanden, was den Grundstein für ein zweites Badezimmer legen könnte. Ansonsten kann man auch hier mit ein bisschen handwerklichen Geschick ein wunderschönes Zimmer herrichten.
Der Keller ist trocken und perfekt um sämtliche Dinge die man nicht im Alltag benötigt zu lagern.
ALLGEMEINES UND MODERNISIERUNGEN
Dieses beeindruckende Fachwerkhaus wird im Erdgeschoss durch eine kostensparende und hochmoderne unterputz Elektro-Carbon-Heizung beheizt, welche effizient im Niedervolt Bereich arbeitet. Sie ist teils in den Wänden und teils in den Decken verarbeitet. Diese heizen die restlichen Stockwerke mit. Zusätzlich findet man im ersten Geschoss diverse aufputz Infrarotheizungen.
Auch ein Kaminabzug ist vorhanden und könnte wieder in Betrieb genommen werden.
Das Badezimmer wurde März 1999 für 21.000 DM komplett erneuert.
Der Durchlauferhitzer wurde vor kurzem ausgetausche und ist ebenfalls sehr Stromsparend.
Die Elektronik ist auf dem neuesten Stand. Der Sicherungskasten ist so vorbereitet, dass man bereits eine Solaranlage anschließen könnte, da diese ursprünglich zum Plan des derzeitigen Eigentümers gehörte.
Die Fassade wurde im September 1996 für 86.000 DM saniert. Das Dach wurde wurde ebenfalls teil saniert (nicht gedämmt).
Der Haussockel wurde ebenfalls im September 1996 für rund 5300 DM erneuert.
Alle Fenster im EG und 1. Stock wurden im Jahr 1995, 1996 und 1998 für rund 40.000 DM erneuert und mit elektrische Außenrollos ausgestattet.
Die Haustür (Aluminium) wurde 1991 für rund 5500 DM erneuert.
Rechnungen sind vorhanden.
Der Keller ist gemauert und hat eine Stahlbetondecke.
Ein Video der Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://youtu.be/VXYPiv_vawY
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne per Kontaktformular, WhatsApp, Email oder klassisch per Telefon.
Ihr Team von Fischers Immobilien
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lutter am Barenberge. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Etwas entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
Sanierung in den 90er Jahren im Wert von 188.000 Euro
Elektrisches Garagentor
Elektrische Außenrollos
Elektrische Markise am Balkon
Fenster in EG und 1. Stock erneuert
Fassade saniert und gedämmt
Dach teilsaniert (nicht gedämmt)
Hochmoderne kostensparende Infrarot-Carbon-Heizung
Neue Elektrik
Sicherungskasten für Solaranlage vorbereitet
Badezimmer 1999 mit Bad und Dusche
Balkon
Kleiner Vorgarten
Haustür aus Aluminium
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Keine Angabe
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