Schöne, gepflegte Wohnung in beliebter Lage in der Weststadt nahe Westpark
Titelbild
Eingangbereich
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Balkon
Flur
Küche
Küche
Geschirrspüler
Sicherungskasten
Einbauschrank
Hausflur
Hausansicht
Hausansicht
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Schöne, gepflegte Wohnung in beliebter Lage in der Weststadt nahe Westpark
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38120 Braunschweig
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Hausgeld 489,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 56
- Provision 4,99% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese ruhige und helle Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage am Westpark, in der zweiten Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 88 Quadratmeter, verteilt auf zwei Schlafzimmer, zwei Bädern einer großzügigen Küche und dem offen gestaltetem und hellem Wohn-/ Essbereich.
Vom Flur aus gelangt man direkt in den offenen Wohn-/Essbereich. Eine schöne Essecke, mit herrlichem Blick, lässt sich hier wunderbar einrichten.
Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer hat die ganze Familie Platz.
Die Küche besteht aus zwei Zeilen und bietet Ihnen sehr viel Stauraum.
Angrenzend befindet sich das sanierte Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite.
Das angrenzende Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett und Kleiderschränke. Der französische Balkon mit Markise ist ein echter Blickfang und macht das Schlafzimmer zu etwas Besonderem. Von hier aus gelangt man zum eigenen Badezimmer mit großem Fenster, einem Waschmaschinenanschluss und Badewanne.
Zurück im Flur hat man zusätzlich einen großen Einbauschrank, um alle undekorativen Dinge des Alltags verschwinden zu lassen.
Mit Blick ins Grüne lädt die große Loggia zum Entspannen ein. Eine praktische Markise lässt sich ganz einfach ausfahren, sollte es doch einmal zu sonnig werden.
Natürlich gehört auch ein großer Keller zu der Immobilie. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann ab sofort übernommen werden.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Braunschweig, nahe dem Westpark und dem Timmerlaher Busch. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen kann.
Braunschweig selbst begeistert mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Altstadt besticht durch mittelalterliche Gebäude und enge Gassen, während moderne Architektur und pulsierendes Stadtleben ein spannendes Kontrastprogramm bieten. Zahlreiche Museen, Theater und Galerien laden zum Entdecken ein und sorgen für Abwechslung in der Freizeitgestaltung.
Die Region um Braunschweig herum ist geprägt von malerischen Landschaften und Ausflugszielen. Der nahegelegene Harz lockt mit seinen imposanten Bergen und Wanderwegen, während das Welfenschloss in Wolfenbüttel und das Kaiserpfalz Goslar geschichtlich Interessierten Einblicke in vergangene Zeiten bieten. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte wie Hannover oder Wolfsburg. Insgesamt bietet die Region um Braunschweig eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung
– Zusätzliches Badezimmer am Schlafzimmer
– Großes Fenster im Badezimmer
– Außenrollos
– Großer Balkon mit Markise
– Gästebadezimmer kürzlich saniert
– Einbauküche mit viel Stauraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.11.2018
- Energieausweis gültig bis 05.11.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
inkl. MwSt
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