Vermietetes Mehrfamilienhaus als rentables Investitionsobjekt in Ringelheim

Immobilie

Das Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 274m² verteilt auf 3 Wohnungen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, die in Massivbauweise errichtet wurden.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert.

Die insgesamt 13 Zimmer des Mehrfamilienhauses bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den einzelnen Wohnbereichen.

Aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal als Kapitalanlage. Aktuell sind zwei von drei Wohnungen vermietet, was eine sichere Rendite verspricht. Die Energieeffizienzklasse E weist darauf hin, dass der Energieverbrauch noch optimiert werden kann.
Die linke Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die rechten Wohnungen befinden sich je eine im OG und eine derzeit leer stehende im Erdgeschoss.
Wenn alle Wohnungen vermietet sind, ist eine derzeitige Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.500 Euro gegeben.

Lage

Ausstattung

-Historischer Charme
-großzügige Wohnungen
-Gute Rendite
-Anbau von 2011
-Großteil der Fenster von 2010
-Teilmodernisiert